Características Gerais:Casa térrea contemporânea, integrada e impecável.Confortável, com ótimo acabamento e usina fotovoltaica.Localização excelente em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada no miolo da Granja Viana, próxima ao centrinho.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades.Pisos em madeira Cumarú encaixada, porcelanato e pedras.Jardim com paisagismo formado e frutíferas.Louças e metais japoneses TOTA de altíssima qualidade.Sistema de segurança com 16 câmeras e concertina. Monitoramento remoto 24h.7 ar condicionados Q e F - Springer Midea.3 acessos: social, lazer e serviço.Distribuição dos Espaços:Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.Lavabo decorado com espelho bisotado.Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em L e quintal com lazer e jardim.Varanda Gourmet 1 anexa à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.Quartos e Banheiros:4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes.Suíte master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, guarda-corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos. A suíte master possui sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.Áreas de Convivência:Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.2 espaços gourmets: varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, e anexo gourmet/salão de festas em deck envidraçado para 3 ambientes.Anexo salão de jogos em deck envidraçado para 3 ambientes.Anexo SPA com sauna seca, vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater.Anexo hóspede/caseiro com 4 cômodos: sala/copa, quarto e banheiro.Detalhes Adicionais:Espaço horta.Gazebo para descanso e contemplação.Galinheiro/canil.Depósito.Porteiro eletrônico.Portão automático.2 garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas, além de um grande pátio.Energia fotovoltaica com 3 sistemas ligados à rede, fornecendo eletricidade com baixíssimo custo para 100% do imóvel.