CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL COM 490,95 M² EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADACaracterísticas Gerais:Imóvel versátil para uso comercial ou residencial, com 490,95 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos (térreo e 3 pisos subsolos). Localizado entre os bairros de Sumaré, Perdizes, Pompéia e Vila Madalena, proporcionando excelente acessibilidade e visibilidade.Distribuição dos Espaços:Piso Térreo (115,50 m²): Hall de entrada, escritório, lavabo, ampla sala, 1 suíte, 1 dormitório, e 1 banheiro no corredor dos quartos.1º Subsolo (141,10 m²): Amplo salão, vestiário com duas pias e dois WCs, 1 suíte, 1 dormitório/escritório, corredor lateral com telhas Zetaflex, grande cozinha nos fundos.2º Subsolo (162,80 m²): Amplo salão em 2 níveis, depósitos e 1 banheiro.3º Subsolo (71,50 m²): Depósito.Quartos e Banheiros:Piso Térreo: 1 suíte, 1 dormitório, 1 banheiro no corredor.1º Subsolo: 1 suíte, 1 dormitório/escritório, vestiário com dois WCs.2º Subsolo: 1 banheiro.Áreas de Convivência:Salas amplas distribuídas no térreo e subsolos, perfeitas para receber visitas ou montar espaços comerciais funcionais.Cozinha espaçosa localizada no 1º subsolo, ideal para atividades culinárias ou serviços de alimentação.Detalhes Adicionais:Rampa de acesso de veículos para o 1º subsolo: Facilita a entrada e saída de veículos, aumentando a praticidade.Abastecimento de água e esgoto pela Sabesp: Capacidade de armazenamento de água de 3.000 litros, garantindo segurança hídrica.Corredor lateral com telhas Zetaflex: Proporciona ventilação e iluminação natural controlada.Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer todas as vantagens desse imóvel incrível!