Casa Exclusiva à Venda na Granja Viana com Vista para Área VerdeCaracterísticas Gerais:- Localização privilegiada no km 23 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco- Condomínio com segurança 24h, privacidade e cercado por área de mata preservada- Sistema de energia fotovoltaica, garantindo eficiência e sustentabilidade- Arquitetura que privilegia integração com a natureza e ambientes amplosDistribuição dos Espaços:- Living: Sala para 3 ambientes (estar, jantar e varanda) integrados às áreas de lazer e gourmet- Escritório: Ideal para trabalho remoto ou estudos- Mezanino: Sala íntima utilizada como home theater- Cozinha: Planejada com armários embutidos e sala de almoço anexa-Área de Serviço: Lavanderia equipada e dependência completa de empregada- Garagem: Capacidade para 7 veículos, sendo 3 vagas cobertasQuartos e Banheiros:- 4 Suítes:- 2 suítes com varandas e vista para a mata- 1 suíte no piso térreo com saleta e acesso ao gramado- Todas as suítes com armários planejados- Lavabo e vestiário para atender às áreas sociais e externasÁreas de Convivência:- Varanda Gourmet Completa: Integrada às áreas de lazer, com churrasqueira e forno- Piscina: Aquecida por trocador de calor, com vista para a área verde- Sauna: Com janelas panorâmicas para o jardim- Jardim: Gramado amplo com paisagismo implantado e espaço para canil- Lareira: Ambiente aconchegante para os dias frios da GranjaDetalhes Adicionais:- Sustentabilidade: Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar- Infraestrutura Completa: Pavimentação, interfone e portaria monitorada- Ambientes Planejados: Com armários embutidos em todos os cômodos- Localização Estratégica: Próxima aos principais comércios e escolas da região