Casa Rústica Charmosa e Avarandada em Meio à Natureza Características Principais:Estilo rústico sofisticado, com construção mista em alvenaria e madeira de lei (Imbuia).Implantada em 2 lotes, totalizando 1.200 m² de terreno e 240 m² de área construída.Vista aberta e privilegiada para o verde, em rua tranquila e sem saída.Imóvel repleto de armários, com excelente integração entre áreas internas e externas.Ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza.Amplo potencial para ampliação: piscina, SPA, salão gourmet ou casa de hóspedes. Área Externa:Jardim amplo com paisagismo formado, frutíferas e 3 gazebos.Grande quintal gramado, com espaço para horta, pomar e área de lazer completa.Varanda gourmet com cobertura de vidro, lareira, forno à lenha, bancada, pia e ganchos para rede.Ambiente perfeito para receber amigos e aproveitar momentos ao ar livre. Distribuição dos Espaços:PISO TÉRREOEntrada social pela varanda, com porta dupla em madeira.Living para 4 ambientes: estar, música, bar e jantar, voltados para o jardim.Lavabo no hall de entrada.Escritório/consultório com acesso independente, ideal para home office.Copa cozinha planejada, com armários, bancada em granito e vista para o jardim.Lavanderia fechada integrada à cozinha + área de serviço aberta e ensolarada.Quarto e banheiro de serviço, além de depósitos funcionais.PISO SUPERIOREscada em madeira levando à área íntima com paredes internas em madeira.Hall íntimo / family room com roupeiro, ideal para TV.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado e charmosa bay window.Banheiros com tampos em granito, gabinetes e box de vidro. Detalhes Adicionais:Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica.Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas.4 acessos independentes: social, lazer, serviço e home office.2 vagas de garagem descobertas.