Características Gerais:- Excelente localização na Granja Viana, dentro de condomínio exclusivo.- Terreno de 1.987,81 m² com 80% de área livre, incluindo jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas.- Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro.- Imóvel distribuído em 3 pavimentos: térreo (social), superior (íntimo) e inferior (serviços).- Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos de madeira de lei.- Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão (Linhas Gold e Suprema).- Louças e metais Deca de alto padrão.- Aquecimento: boiler solar com suporte elétrico.Distribuição dos Espaços:- Piso Térreo (A/C 172,50 m²):- Entrada social por passarela.- Hall de entrada imponente com lavabo.- Living para 4 ambientes integrados ao lazer (estar, home theater, lareira à gás, jantar).- Cozinha integrada com espaço gourmet em varanda junto à piscina.- Piscina elevada com borda infinita, ducha, solário e vista para bosque particular.- Vestiário com lavatório externo.Piso Superior (A/C 131,30 m²):- Hall íntimo.- 4 suítes com terraço e vista panorâmica, sendo a master com terraço privativo, closet e banheira.- Banheiros com bancadas, pia e box de vidro; master com 2 cubas e hidro.Piso Inferior (A/C 132,10 m²):- Garagem coberta e fechada para 6 vagas, com portão automático.-Casa de máquinas da piscina.- Depósito.- Espaço multiuso para salão de festas ou jogos.- Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.Detalhes Adicionais:- Imóvel repleto de armários.- Janelas panorâmicas com persianas elétricas.- Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano.- Escadas em granito preto Via Láctea.- Guarda-corpo e corrimãos em vidro com pinças de aço inox.- Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida.