Características Gerais:Propriedade com 10.490 m² de terreno, quase plano e levemente ondulado.Localização privilegiada na Fazendinha, Granja Viana, ideal para quem busca natureza, tranquilidade e privacidade.Belíssimo bosque com trilhas e pátios, jardim com paisagismo formado por mata nativa e grande gramado.Frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros.Casa sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.Distribuição dos Espaços:Casa Sede - 346 m²:Térrea com acessibilidade total.Hall de entrada social.Lavabo com tampo de mármore.Living para 4 ambientes voltados para varanda: estar, lareira, jantar e bar.Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.Sala de almoço integrada à cozinha.Sala de TV.Hall íntimo com roupeiro.Copa cozinha americana planejada repleta de armários.Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.Caixa perdida (porão).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).Portão automático.Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.Canil.Depósito.Aquecimento solar com suporte elétrico.Anexo Hóspedes - 50 m²:Varanda/terraço.Sala/quarto.Banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha americana.2 vagas para automóvel.Cocheira.Depósito.Anexo Ateliê (Multiuso) - 20 m².Anexo Caseiro - 80 m²:Varanda.Sala.Cozinha americana.Quarto.Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.Oficina/deposito.Quartos e Banheiros:3 dormitórios na casa sede, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a suíte master com bidê e hidro.Áreas de Convivência:Living para 4 ambientes: estar, lareira, jantar e bar.Varanda com bancos voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.Escritório envidraçado.Sala de almoço integrada à cozinha.Sala de TV.Varanda/terraço no anexo de hóspedes.Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada.Anexo gourmet integrado à casa principal.Detalhes Adicionais:Sistema de aquecimento solar com suporte elétrico.Abastecimento de água da Sabesp e armazenamento de 11.000 litros.Portão automático.Canil.Depósito.Oficina/deposito no anexo caseiro.