Casa Térrea Maravilhosa e Integrada à Natureza no Condomínio Villa ViannaCaracterísticas Principais:- Localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana.- Ao lado do Shopping Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.- Excelente localização dentro do condomínio, em rua tranquila, arborizada e sem saída.- Casa térrea com ótimo acabamento, abraçada pela natureza e total privacidade.- Terreno total de 2.000 m² (1.325 m² + 675 m² de área verde preservada incorporada).- Imóvel repleto de armários planejados.- Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos.- Pisos em cerâmica amadeirada e Miracema.- Projeto de gesso e iluminação.- 4 lareiras (sendo 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes).- 4 aparelhos de ar-condicionado.- Louças e metais de qualidade.- 5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem.Área Externa:- Varanda gourmet integrada à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas e balcão em granito, 2 cubas inox e gabinetes.- Piscina de alvenaria revestida em vinil, com parte adulta e infantil, prainha, banco, solarium, ducha e casa de máquinas.- Espaço sauna e vestiário completo.- Jardim formado e iluminado, com árvores frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano.- Canil, depósito, espaço oficina e área para bicicletas e motos.- Garagem para 5 vagas cobertas, mais pátio amplo para visitantes.Distribuição dos Espaços:ÁREA SOCIAL- Entrada imponente com porta dupla em madeira trabalhada.- Living para 5 ambientes integrados: jantar com bay window e aparador, estar, TV, lareira dupla face e bar com bancada, pia e gabinetes.- Sala de almoço integrada à cozinha e ao living.- Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.- Cozinha planejada com armários, 2 cubas e despensa.- Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno e teto de vidro.- Mezanino family room com bay window ideal para home theater ou espaço de estudos.ÁREA ÍNTIMA- 3 suítes amplas, sendo 2 com closet, lareira e ar-condicionado.- Suíte master com closet Sr. e Sra. e sala de banho completa, com 2 cubas, 2 duchas e hidro redonda dupla.- Escritório planejado com 2 estações de trabalho, armários, lareira e ar-condicionado, voltado para o jardim.ÁREA DE SERVIÇO- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques.- Dependência de empregada completa, com 2 quartos, banheiro, lavanderia e depósito.- Acesso interno pela garagem.